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Comment trouver son appartement ou sa maison idéal(e) ?

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Vous recherchez un bien immobilier ? C'est une aventure de longue haleine qui vous attend. Comment s’y prendre, par où commencer ? Il existe plusieurs moyens à votre disposition pour vous permettre de trouver votre logement idéal. On vous fait un petit topo des différentes options à votre disposition pour mener à bien votre recherche immobilière de façon simple et efficace.

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1. Les sites web immobiliers 

À portée de main, la recherche en ligne offre l’avantage d’être rapide et efficace et de pouvoir comparer facilement les offres, de manière autonome.

Vous pouvez consulter les annonces sur les sites immobiliers ou de petites annonces (par exemple : LeBonCoin), ainsi que sur leurs applications mobiles. Pratiques, ils proposent une recherche intelligente qui permettra de filtrer les annonces en fonction de vos critères : votre budget, le type de bien recherché et ses caractéristiques (taille, localisation, etc.). Vous pourrez aussi créer une alerte électronique qui vous préviendra dès qu’une annonce correspondant à vos critères paraîtra. 

Vous pouvez bien sûr choisir de ne pas passer par un professionnel pour trouver votre logement. Vous économisez ainsi des frais d’agence et des honoraires.

Cependant, cette démarche implique quelques difficultés : entre les recherches, les appels et les visites, trouver votre logement peut prendre énormément de temps et d’énergie, ce qui n’est pas négligeable. Par ailleurs, vous n’aurez accès qu’au marché “visible”. 

 

2. Les agents spécialisés en location ou en achat immobilier 

Dans votre recherche immobilière, les conseils d’un expert vous seront d’une aide précieuse. Quels logements sont sur le marché, quelle est la valeur réelle d’un bien, l’aspect stratégique de son emplacement ou encore les prix pratiqués dans le secteur… Avec sa parfaite connaissance du marché, il saura vous apporter un avis éclairé sur le sujet. Vous économiserez ainsi beaucoup de temps et d’énergie dans votre recherche. 

Vous pourrez ainsi lui confier un cahier des charges détaillé de votre recherche, le type de bien, les services de proximité, jardin, etc. 

Un agent immobilier étudiera votre projet et vous présentera des offres correspondant à vos critères. Il s’occupe de vous mettre en relation avec le vendeur / le propriétaire et touche une commission si le projet arrive à terme.

Si vous manquez de temps, vous pouvez aussi faire appel à un chasseur immobilier. Il vous conseille et vous accompagne dans le projet et peut effectuer les démarches à votre place (notamment les visites) si besoin

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3. Le démarchage direct

Si vous recherchez un bien déjà construit, plus ou moins ancien, vous pouvez démarcher directement les propriétaires d’un logement qui vous intéresse. 

Trouver ce bien demandera une certaine implication de votre part. Il s’agira ainsi de vous balader dans la zone géographique que vous visez. Avec l’adresse du bien qui vous intéresse, vous pouvez vous renseigner sur le site  www.cadastre.gouv.fr pour connaître la parcelle cadastrale du logement. Avec cette information, le service d’urbanisme de la mairie pourra vous renseigner sur le nom des propriétaires. À vous ensuite de rentrer en contact avec eux pour expliquer votre projet. Cette méthode, si elle est complexe et chronophage, présente l’avantage de supprimer la concurrence et potentiellement, en cas de succès de la transaction, d’économiser les honoraires de l’agence immobilière. 

Si vous recherchez un bien neuf, une option intéressante sera de vous rapprocher d’un promoteur immobilier. Le métier de promoteur immobilier est de gérer le processus de construction et de vente de biens immobiliers, depuis l’achat du terrain jusqu’à la remise des clés, en passant par la réalisation des plans, la construction et la vente des biens. 

Il sera ainsi à même de vous trouver un logement neuf ou en voie de construction que vous pourrez être le premier à acheter et/ou à habiter !

Assurez-vous de choisir votre promoteur avec soin afin de vous assurer de sa fiabilité et de ses compétences. 

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Vous l’avez compris, les possibilités de trouver le bien immobilier correspondant à vos attentes sont nombreuses. Passer par les sites immobiliers, faire appel à une agence, démarcher directement un particulier ou un promoteur, les méthodes sont nombreuses et chacun peut y trouver son compte. 

Quel que soit le type de bien que vous recherchez et la manière dont vous décidez de mener vos recherches, nous sommes à votre écoute pour vous conseiller et vous aider à réussir votre projet. Contactez-nous pour parler de votre recherche. Notre équipe a 20 ans d’expérience à la Réunion et nous sommes ravis de les mettre au service de votre projet. 

 

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